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业主想问“绿地”:交房,你是认真的吗?

发布于:2019-04-17

开发商给业主延期交付的通知未来中心一而再、再而三延期交房,让我们怎么相信未来?昨天,宁波(楼盘)江北绿地·U+未来中心业主向本报反映,按合同去年9月28日就要交付的房子,都延期三次了还没交付。 不能如期入驻,有业主只得在外面租房办公。

不但损失租金,连公司注册都成问题,带来一堆麻烦。 □记者陈善君文/摄业主投诉交付时间一推再推不能按计划入驻损失大了两年前,叶女士看中了位于江北区洪塘新商务区块绿地·U+未来中心的房子。

该中心商住一体,每平方米七八千左右,40年产权,很适合初创公司。 虽然当时该区域还冷冷清清,但她看好其规划奥体中心附近、宁波城市的北大门,以后发展前景应该不错。

叶女士当时已在创业,计划两年后公司入驻办公。

因此,她一下子买了一套办公用房和一套公寓,居住和办公都解决了。

同绿地·U+未来中心签订购房协议后,叶女士随后在未来中心附近中策世纪博园租了房子作为过渡,她期盼能够如期入驻新办公楼,公司注册下来、然后正式开业。 结果期待了一年多,2018年9月20日,离交房还有十天的时候,开发商突然发出了一份《延期交付通知书》,以未能达到交房条件为由,将延期到12月底交付。

此后交付一再延期,半年时间延期了三次。 这下,叶女士的创业计划全被打乱了,她赶紧临时续租房子,公司也无法及时注册,和客户签合同也只能一拖再拖。

为了这事,我头疼得很,自己工作进展不下去,客户都没有地方约见!叶女士唉声叹气,如果今年5月份还不能交房,我只能到酒店去办开业典礼,没办法,公司等不起。 记者调查半年时间延期三次每次延期的理由都不同张先生也购买了绿地·U+未来中心的一套公寓。 本来挺看好这里的,想着办理按揭后,将公寓出租,正好租金能支付贷款利息。 现在半年过去了,人家买的其他地段的房子,现在已经在收租金了,可我们这儿还悬着。

记者了解到,绿地·U+未来中心是一个由两幢高层公寓楼、多幢别墅办公楼、高层办公楼以及商铺组成的商住一体的园区,里面的房子基本都是出售的,目前两幢已经售罄的公寓楼就达七八百套房,反映延期问题的业主很多。 业主们给记者看合同、通知单等相关证据材料,半年来开发商已经三次延期交房。

第一次,2018年9月20日通知:合同约定2018年9月28日交房无法履行,原因是未能按合同约定达到交付条件。 预计2018年12月28日前交付。

第二次,2018年12月26日通知:原定于2018年12月28日交房无法履行,原因是12月份雨雪天气较多等原因,将再次延期到2019年3月31日以前交付。

第三次,2019年3月30日通知:原定于2019年3月31日交房再次延期,原因是由于工期等原因,未能按合同约定达到交付条件,将再次延期到2019年5月31日前交付。

除了第一次书面通知,后面几次都是在业主群里面临时发一条消息完事,也没有和业主就违约责任和赔偿进行协商。 业主张先生说,有些人在微信群里提意见,结果还被踢了。

我们想问绿地:交房,你是认真的吗?绿地回应酒店验收部分比较慢导致交付时间无法确定记者在绿地·U+未来中心看到,这里的房子整体已经完工,工人们还在做装修,以及一些附属工程。

在现场售楼中心,销售经理向记者介绍了楼盘,其中两幢商住楼已经售罄,目前还有办公用房以及商铺在售。 为什么会一而再、再而三延期交房?绿地控股(600606)集团宁波北城置业有限公司一名陈姓经理说,整个未来中心是进行整体验收的,现在其他的都没问题了,就是其中酒店部分的验收比较慢,因为涉及的验收内容比较多。 我们也在向有关部门交涉,能不能把酒店和商住楼分解开来验收,如果能分解,那么4月份就可以交付了,如果不能分解估计要到5月份了。

为什么不能确定一个准确的时间?陈经理说:我们也是根据工程部的回复,工程部说什么时候可以交付了,我们就通知下去,结果还是不能交付,我们也没办法。

他表示,现在定于5月底交付。

不过,这个时间,他们也不能打保票。 对于违约金,陈经理表示到时候会按合同约定给予赔偿。 至于网上有称是资金遇到了困难导致延期,陈经理反问:你觉得国企会有资金问题吗?■新闻多一点绿地延期并非个例业主们表示,虽然合同中也约定了违约责任,但是对于一些急着用房的业主来说,那点违约金赔偿根本抵不过损失。 业主光租金损失就很高了。

记者也发现,绿地置业延期的问题不只这一起,位于江北中马街道老外滩商圈的宁波绿地中心大楼,工期也是一拖再拖,进度缓慢。 有业主针对绿地中心工程延期问题,在今年1月份曾通过中国宁波网民生e点通进行了询问。 对此,江北区住建局回复说:经了解,宁波绿地中心工程建安造价约40亿元,其中1#、2#、3#楼正抓紧建设,即将竣工验收,但因建设单位绿地控股集团宁波江北置业有限公司的资金问题,目前最高的4#、5#楼施工进度较慢,主楼幕墙未进场施工。

记者也从住建局核实了这一情况,住建部门也希望开发商能充分考虑业主困难,诚信守约。

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